Ваши покупатели квартиры, кто они? Заранее стоит подумать и над следующими вопросами: какими мотивами они будут руководствоваться, на какие параметры обращать особое внимание, сколько будут готовы заплатить. Например, рядом с вашим домом находится школа, а во дворе – детский сад, то большая вероятность того, что такой квартирой заинтересуются семьи с маленькими детьми. Именно они смогут по достоинству оценить все выгоды от приобретения вашего жилья.
Антон Берёзкин
Как оценить квартиру для продажи правильно?
Казалось бы, для того чтобы продать квартиру, надо всего лишь найти покупателя. Но на деле это не так-то просто, немаловажную роль играет адекватная цена, которая позволит продать объект в оптимальные сроки. Не секрет, что завышенная цена значительно увеличивает срок продажи объекта, а иногда служит причиной отсутствия покупателей в принципе, и тогда продавать будет некому. Об этом знают многие. Тем не менее, чаще всего собственники склонны добавлять 10-20 процентов к среднерыночной стоимости квартиры за свою «эмоциональную привязанность к жилью, особую любовь к нему» («Вот эту полку я сам прибивал», «обои мы вместе с детьми клеили» и т.д.). Если продавец подходит к ценообразованию таким образом, то он ставит себя в заведомо проигрышное положение. Никто из покупателей не захочет платить за такие «милые вашему сердцу» обстоятельства. Как оценить квартиру для продажи правильно? При оценке своего жилья очень важно постараться быть объективным, то есть относиться к квартире как к товару, взглянуть на него со стороны покупателей.
Continue reading «Как оценить квартиру для продажи правильно?»