После того как вы подписали договор и отдали документы на регистрацию, должно пройти определенное время, спустя которое вы можете забрать документы подтверждающие право собственности.
Готовность этих документов можно отслеживать 2 способами:
- Через сайт росреестра
- Звонить в росреестр
Согласно описи, в день готовности документов поступает звонок из УФРС либо МФЦ (в зависимости от того куда подавались документы).
Последовательность действий:
- Связаться с продавцами, предупредив их о готовности документов. Договориться о встрече в банке/депозитарии
- Отправиться за получением зарегистрированных документов. При себе иметь паспорт и опись сданных документов.
(Получить документы может только собственник квартиры, либо лицо действующее по нотариальной доверенности)
- Получив документы проверить их на наличие возможных ошибок.
- Свидетельство о собственности – обратить внимание на правильность написания ФИО, и других паспортных данных. Обратить внимание на указанный адрес квартиры. Проверить наличие корпуса/литеры если таковые имеются.
- Иметь при себе договор купли-продажи – наличие печати регистрирующего органа с подписью государственного регистратора.
Если не поступило звонка из МФЦ/УФРС необходимо уточнить, позвонив специалистам УФРС. Вполне возможна небольшая задержка регистрации (до 7 дней)
- Встретиться с продавцом в банке/депозитарии.
Если взаиморасчеты велись через сейфовую ячейку, то согласно образцу (см. образец и бланк) продавец собственноручно в присутствии покупателя пишет расписку. Стороны совершают окончательные взаиморасчеты, т.е. покупатель получает расписку, продавец деньги.
Если же взаиморасчеты велись через аккредитивный счет, то в расписках нет необходимости. Т.к. банк фиксирует операцию со счетом, покупатель берет выписку по счету, в которой указано о переводе средств на другой счет.
При покупке квартиры с привлечением ипотечных средств необходимо застраховать квартиру. Программа страхования квартиры будет согласно условиям банка об обязательном страховании.
Страховая компания рекомендуется банком чаще всего находиться в отделении банка.
Читать далее о покупке квартиры. Прием квартиры по акту приема-передачи.