Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Налоговые вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения.
Согласно ст. 220 НК размер налогового вычета составляет 13% от уплаченной суммы за покупку квартиры. Но эта сумма не превышает 3 млн. рублей.
Например:
Квартира куплена за 9,5 млн. рублей. Из которых 3,5 млн. рублей проценты по ипотечному кредиту. Соответственно вычеты, общий 2 млн. рублей и по процентам с ипотеки 3 млн рублей. В итоге налоговый вычет в этом случае составит 650 тыс. рублей:
3 млн. рублей * 13% = 390 тыс. руб.
2 млн. рублей * 13% = 260 тыс. руб
Получить налоговый вычет могут только граждане РФ, имеющие официальный доход, с которого идет выплата НДФЛ. За несовершеннолетних детей налоговый вычет получают официально трудоустроенные родители со своего официального дохода.
Какие документы нужны?
Для оформления имущественного вычет при покупке квартиры через налоговую инспекцию понадобятся следующие документы:
- Паспорт или другой удостоверяющий личность документ. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
- Договор купли-продажи. В ИФНС подается заверенная копия договора.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В ИФНС подается заверенная копия свидетельства о регистрации.