Как выбрать квартиру для покупки?

Как выбрать квартиру для покупки?

В этой статье вы узнаете на какие детали стоит обратить внимание при выборе квартиры для последующей покупки. Что влияет на цену квартиры? На какие характеристики дома и квартиры необходимо обратить внимание перед покупкой?


Определившись с целью покупки недвижимости, важно выделить для себя параметры искомой квартиры. Мы рекомендуем взвесив финансовые возможности определить составляющие приобретаемой недвижимости, не имея которые, она не будет удовлетворять целям покупки.


Ниже предложен список характеристик которые наиболее существенно влияют на цену:
1. Местонахождение
  • Экология района. (Наличие парка, озера и т.д.)
  • Близость основных магистралей/метро
2. Развитость инфраструктуры
  • Близость школ, больниц, детских садов, гимназии, университетов, отделения полиции.
  • Близость коммерческой инфраструктуры (магазины, кафе, кинотеатры)
  • Малонаселённая местность, низкий уровень шума (как следствие низко развитая инфраструктура)
3. Технические характеристики дома
  • Материал, из которого сделан дом
  • Возраст дома

Материал из которого сделан дом:
  • Кирпичный
  • Панельный или блочный

Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей. Разница заключается в том, что в панельном доме стена состоит из одной панели, а в блочном доме стена складывается из нескольких панелей образуя блок.

  • Кирпич-монолит

Дом с жестким бетонным монолитным каркасом и внешними кирпичными стенами. Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома порядка 100 лет.

  • Монолит

Монолитный дом практически не имеет швов, в следствии чего, обладает высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

Возраст дома:
  • Дома до революционного периода до 1917 года
  • Дома Сталинского времени 1929-1959
  • Дома Хрущевского времени 1959-1985
  • Дома брежневского времени 1968-1989
  • Дома позднего советского и нового периода 1984-2004
  • Современные дома до 2015 года

Характеристики квартиры
  • Плита газовая или электрическая
  • Желаемый этаж (от и до), подходят ли крайние этажи?
  • Наличие балкона/лоджии
  • Наличие ремонта (обязательно или главное стены и метраж, исходя из возможности вложений)
  • Жилая площадь
  • Площадь кухни
  • Кол-во комнат в квартире
  • Комнаты могут быть проходные  или только изолированные
  • Отсутствие источников шума
  • Ориентация по сторонам света
  • Высота потолков
Ликвидность квартиры на рынке

Ликвидность квартиры – это возможность ее выгодно и быстро продать. Ведь недвижимость приобретается не только с целью проживания в ней, но также для сдачи в аренду и перепродажи. А значит, чтобы получить прибыль с нее она должна быть ликвидна.

 

Читать далее о покупке квартиры. Основные источники информации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *